NOSSOS SERVIÇOS
Estudo de Vocação
O objetivo principal de um estudo de vocação imobiliária é determinar o melhor uso para um terreno ou imóvel, levando em consideração diversos fatores, tais como:
- Localização: Avaliar a localização do terreno em relação ao entorno, acessibilidade, proximidade a serviços e infraestruturas, entre outros.
- Zoneamento: Verificar as regras e restrições impostas pelo plano diretor e zoneamento urbano que possam impactar o uso da propriedade.
- Demandas do mercado: Analisar o perfil e comportamento dos potenciais compradores ou locatários na região, para identificar quais tipos de empreendimentos têm mais chances de sucesso.
- Características físicas: Considerar as características topográficas, condições do solo, dimensões do terreno, entre outros aspectos físicos.
- Aspectos legais: Verificar a documentação e regularidade do terreno ou imóvel, bem como aspectos jurídicos que possam influenciar sua utilização.
Com base nessas informações, o estudo de vocação imobiliária pode indicar qual o melhor uso para o terreno ou imóvel, como a construção de edifícios residenciais, comerciais, industriais, espaços públicos, loteamentos, entre outros. Essa análise é fundamental para orientar investidores, construtoras e incorporadoras na tomada de decisão sobre a utilização mais adequada e lucrativa do terreno ou propriedade.
Estudo de Viabilidade
O objetivo principal do estudo de viabilidade econômica é analisar e quantificar todos os custos, investimentos, receitas e riscos associados ao projeto imobiliário. Alguns dos principais elementos considerados nesse tipo de análise são:
- Custos de construção: Incluem todos os gastos relacionados à construção do empreendimento, como mão de obra, materiais, equipamentos, licenças e taxas.
- Receitas esperadas: Refere-se às projeções de receitas que o empreendimento deve gerar ao longo do tempo.
- Taxas de retorno: Cálculo dos indicadores financeiros que medem a atratividade do investimento, como o Valor Presente Líquido (VPL), a Taxa Interna de Retorno (TIR) e o Payback Period.
Ao final do estudo de viabilidade econômica imobiliária, obtém-se uma análise detalhada que permite aos investidores e desenvolvedores decidirem se o projeto é viável do ponto de vista financeiro, se possui chances de retorno satisfatório e se está alinhado com as expectativas e objetivos estabelecidos.
Esse estudo é essencial para tomar decisões informadas e minimizar riscos, garantindo que o empreendimento tenha uma base sólida para o sucesso antes de iniciar sua execução.
Gestão de Incorporação
Nossa empresa oferece um serviço especializado de gestão de incorporação imobiliária, atendendo às necessidades de investidores, construtoras e incorporadoras que desejam empreender com sucesso no setor imobiliário.
O que oferecemos:
- Análise e Estudo de Viabilidade: Realizamos uma análise completa do empreendimento proposto, avaliando aspectos como localização, perfil do mercado, demanda, riscos e retorno financeiro, fornecendo um estudo de viabilidade detalhado e embasado.
- Planejamento Estratégico: Desenvolvemos um plano estratégico personalizado para cada projeto, estabelecendo metas claras, cronogramas realistas e orçamentos bem definidos, garantindo que o processo de incorporação seja conduzido de forma eficiente.
- Gestão de Processos e Licenciamentos: Cuidamos de todas as etapas burocráticas e trâmites legais necessários para a incorporação, garantindo o cumprimento de normas e regulamentações vigentes.
- Gerenciamento de Equipes: Supervisionamos e coordenamos todas as equipes envolvidas no projeto, desde arquitetos e engenheiros até fornecedores, para garantir uma execução de alto padrão e dentro dos prazos estabelecidos.
- Marketing e Vendas: Desenvolvemos estratégias de marketing eficazes para atrair potenciais compradores ou locatários, e atuamos na negociação e fechamento de vendas, assegurando o sucesso comercial do empreendimento.
- Monitoramento e Relatórios: Realizamos um acompanhamento constante do andamento do projeto, fornecendo relatórios atualizados regularmente para manter nossos clientes informados sobre o progresso e a rentabilidade do investimento.
Gestão de Obra
Nossa empresa oferece um serviço completo de gestão de obra, dedicado a assegurar que cada empreendimento seja executado com qualidade, eficiência e dentro dos prazos estabelecidos.
O que oferecemos:
- Planejamento Detalhado: Realizamos o planejamento de cada etapa da obra, considerando todos os aspectos técnicos, logísticos e de recursos necessários. Estabelecemos um cronograma realista e eficiente para garantir a conclusão do projeto no prazo previsto.
- Gerenciamento de Recursos: Cuidamos do gerenciamento de recursos, como mão de obra, materiais e equipamentos, otimizando os custos e garantindo a disponibilidade dos insumos necessários para a execução da obra.
- Controle de Qualidade: Implementamos rigorosos padrões de controle de qualidade, acompanhando de perto cada etapa da construção para garantir que todos os trabalhos estejam em conformidade com as normas técnicas e os mais altos padrões de excelência.
- Comunicação Transparente: Mantemos uma comunicação clara e transparente com nossos clientes, mantendo-os informados sobre o progresso da obra, cronogramas e eventuais ajustes ou desafios enfrentados durante o processo.
- Soluções Inteligentes: Nossa equipe está preparada para lidar com imprevistos e desafios que possam surgir durante a execução da obra, apresentando soluções inteligentes e eficazes para garantir o sucesso do projeto.
